Kolik dnes stojí bydlení v Přerově? (Srovnání 2024–2025)

Prodej: Nejčastější ceny bytů v roce 2025:

• Byty 2+1 kolem 50 m² se prodávají mezi cca 2,7 a 3,45 mil. Kč, s průměrnou cenou kolem 3,0–3,2 mil. Kč (např. 2 790 000 Kč za 59 m², 3 150 000 Kč za 46 m² až 3 450 000 Kč za 54 m²) RealityMIX+7Přerovský deník+7Finance.cz+7.

• Byty 3+1 (cca 65–85 m²) jsou nejčastěji inzerovány v rozmezí 3,75 až 4,0 mil. Kč, výjimečně i vyšší (např. 3 750 000 Kč za 71 m², 3 900 000 Kč za 68 m²) Reality PřerovRealityMIX.

• Vyšší cenové hladiny se týkají větších nebo nadstandardních nemovitostí (např. 4+kk za 4,65 mil. Kč, nebo luxusní 3+1 na Žerotínově náměstí až 7–7,4 mil. Kč) Sreality+1Reality.iDNES.cz+1.

Vývoj od minulých let

• V roce 2022 se standardní ceny 2+1 pohybovaly mezi 2,2–2,7 mil. Kč a 3+1 kolem 2,6–3,3 mil. Kč RealHit.cz+4Přerovský deník+4Olomoucký deník+4.

• To naznačuje nárůst o cca 10–15 % v průměru mezi roky 2022 a 2025 — ceny tedy postupně rostou, zejména ve kvalitních lokalitách i u rekonstruovaných bytů.

Přehledné srovnání cen 2024–2025

Dispozice	Prům. cena 2025	Orientační cena 2024*
2+1 (~50 m²)	2,7–3,4 mil. Kč	2,5–2,8 mil. Kč
3+1 (~70 m²)	3,75–4,0 mil. Kč	3,3–3,6 mil. Kč
Nadstandard	až 5 mil. Kč a výš	4–5 mil. Kč

*Čísla 2024 jsou extrapolací, vycházejí z dostupných údajů a cen z roku 2022 a jejich růstu do roku 2025.

Co ovlivňuje cenu bytu v Přerově?

1. Lokalita – nejžádanější je centrum a ulice jako Kozlovská, Dvořákova, Želatovská, Bohuslava Němce, Purkyňova, aj.

2. Stav nemovitosti – rekonstruované byty rozhodně prodávají lépe.

3. Velikost a dispozice – čím větší a lépe řešený byt, tím vyšší cena.

4. Typ budovy – cihlové domy i revitalizované paneláky jsou stále žádanější.

Pronájem: Na jaké částky se připravit v roce 2025

• 1+kk (cca 30 m²) za ~10 900–11 500 Kč/měsíc (např. garsonka za 10 900 Kč, menší byt 1+kk za 11 500 Kč) iDnesByty PřerovSreality.

• 2+1 (45–60 m²) včetně služeb cca 10 000–13 000 Kč, často zatím obsazované kolem 11 000–12 500 Kč měsíčně Byty Přerov.

• 2+kk novostavby kolem 16 000 Kč, jež se nacházejí v atraktivních lokalitách nebo s vyšším standardem vybavení Přerovský deník+15Byty Přerov+15Reality.iDNES.cz+15.

Pro koho je článek a proč je užitečný?

• Pro kupující: Máte jasný přehled o aktuálních cenových hladinách v Přerově.

• Pro prodávající: Znáte realistický rozptyl pro ohodnocení nemovitosti.

• Pro pronajímatele i nájemce: Víte, jak nastavit či očekávat nájemné místně relevantní.

Chcete prodat nebo pronajmout v Přerově rychle, bez stresu a za maximální možnou cenu?

Pomáhám klientům prodat či pronajmout nemovitosti efektivně a bezpečně – od první konzultace až po předání klíčů.

Domluvte si nezávazné setkání nebo odhad ceny nemovitosti: Kontaktujte mě zde

Zuzana Sýkorová Šindlerová / Reality Šindlerová