
Pronájem nemovitostí
Zde si můžete stáhnout letáček se službami a informacemi.
V našem portfoliu je několik desítek aktivních pronajatých nemovitostí, o které se staráme již několik let. Tzn. vybíráme poctivě nájemníky, kteří splňují veškerá možná kritéria dle Vašich představ a našich zkušeností, kompletně se staráme o administrativu po celou dobu nájmu, vyřizujeme přepisy energií na základě plné moci, v případě zájmu je možné chodit za Vás na kontroly nemovitosti v průběhu nájmu, přebírat nájemné, zajistit úklid nemovitostí, vymalování apod. Tyto služby jsou pro Vás výhodné, pokud žijete v zahraničí, případně nemáte dostatek času a prostoru se o tyto věci starat.
SPRÁVA NÁJMU OBSAHUJE TYTO SLUŽBY:
- obsazení nemovitosti
- prověření klienta => bonita
- prověření klienta => exekuce, insolvence - prověření klienta => trestní rejstřík
- prověření klienta => hledané osoby PČR / ministerstvo spravedlnosti ČR
- prověření trvalého bydliště na městském / obecním úřadě
- prověření řádného placení DPH
- nájemní / podnájemní smlouva dle nového občanského zákona
- příloha dle nařízení vlády ze dne 26. října 2015 o drobných opravách
- příloha dle zákona č. 406/2000 Sb. o hospodaření energií
- průkaz energetické náročnosti budov
- v případě "podnájmu" zajištění souhlasu z družstva
- předání nemovitosti vč. předávacího protokolu - foto a video dokumentace z předání nemovitosti
- přepis energií u dodavatele služeb
- úprava záloh za vodné a stočné (apod.) u správce domu
- pravidelná kontrola nemovitosti
- řešení technických záležitostí v nemovitosti
- drobné opravy, úklid, vymalování apod. - rozúčtování záloh za vodné, stočné, apod.
- dodatky, výpovědi, jiné administrativní úkony
- ukončení nájmu se zpětným převzetím nemovitosti ( opět foto a video dokumentace)
- zpětný přepis energií
- úschova náhradních klíčů od nemovitosti
*** Vše na základě zprostředkovatelské smlouvy a plné moci.
*** Vzhledem k čím dál častějšímu a oblíbenému požadavku ze strany převážně zahraničních klientů, je možné na základě zprostředkovatelské smlouvy a plné moci také vybírat za pronajímatele nájemné a kauci, nebo také podepisovat nájemní smlouvy a další související dokumenty. Výrazně Vám tak ulehčíme starosti s řešením administrativních úkonů. Vše je podepisováno až na základě písemného (např. emailem) odsouhlasení znění smluv a souvisejících dokumentů.
- Profesionální nafocení nemovitosti
- Video nemovitosti
- Technické zjištění nemovitosti
- Zajištění průkazu energetické náročnosti budov
partnery a správci jednotlivých bytových domů
- Pořízení listu vlastnictví z katastru nemovitostí
- Pořízení snímku katastrální mapy z katastru nemovitostí
- Půdorysy, informace, technické parametry
- Nabídka nemovitosti v tištěné inzerci - lokální tisk apod.
- Nabídka nemovitosti na vlastních internetových stránkách
www.realitysindlerova.com a dalších významných realitních serverech (sReality,
realitymix, realitymorava, avizo atd.)
- Prezentace nabídek ve výlohách společnosti a vitrínách
- video na www.youtube.com
- neplacené foto a video na sociálních sítích (facebook, instagram) - firemní profil
- placené kampaně na sociálních sítích (facebook, instagram)
- Aktivní vyhledávání poptávajících - vlastní databáze, vč. prověřování vážných
zájemců o pronájem nemovitosti, bonita apod.
- Databáze poptávek - poptávky makléřů z vlastní RK i konkurenčních RK
(spolupráce), poptávky na realitních serverech a v krajském tisku
- Umístění reklamního banneru na nemovitosti
- Pravidelné informování o průběhu prohlídek se zájemci
- Vypracování nájemní smlouvy dle NOZ
- Vypracování předávacího protokolu
- Vypracování dodatků
- Pomoc s vyřízením státních sociálních příspěvků na bydlení
- Pomoc s přepisem energií u dodavatelů služeb
- Prověření klienta => bonita
- prověření klienta => exekuce, insolvence
- Prověření klienta => trestní rejstřík
- Prověření klienta => hledané osoby PČR / ministerstvo spravedlnosti ČR
- Prověření trvalého bydliště na městském / obecním úřadě
- Prověření řádného placení DPH
- Nájemní / podnájemní smlouva dle nového občanského zákoníka
- Příloha dle nařízení vlády ze dne 26. října 2015 o drobných opravách
- Příloha dle zákona č. 406/2000 Sb. o hospodaření energií - průkaz energetické
náročnosti budov
- V případě "podnájmu" zajištění souhlasu z družstva
- Pomoc s přehlášením (popř. odhlášením) trvalého bydliště nájemníka
- Komunikace po celou dobu nájmu s oběma stranami
Milí zájemci o pronájem nemovitosti, v rámci služeb pro Vás zajišťujeme:
- Technické zjištění nemovitosti
- Zajištění průkazu energetické náročnosti budov
- Pořízení listu vlastnictví z katastru nemovitostí
- Půdorysy, informace, technické parametry
- Vypracování nájemní / podnájemní smlouvy dle NOZ
- Vypracování předávacího protokolu
- Vypracování dodatků
- Pomoc s vyřízením státních sociálních příspěvků na bydlení
- Pomoc s přepisem energií u dodavatelů služeb
- Prověření klienta => bonita
- prověření klienta => exekuce, insolvence
- Prověření klienta => trestní rejstřík
- Prověření klienta => hledané osoby PČR / ministerstvo spravedlnosti ČR
- Prověření trvalého bydliště na městském / obecním úřadě
- Prověření řádného placení DPH
- Nájemní / podnájemní smlouva dle nového občanského zákoníku
- Příloha dle nařízení vlády ze dne 26. října 2015 o drobných opravách
- Příloha dle zákona č. 406/2000 Sb. o hospodaření energií - průkaz energetické náročnosti budov
- V případě "podnájmu" zajištění souhlasu z družstva
- Pomoc s přehlášením (popř. odhlášením) trvalého bydliště nájemníka
- Komunikace po celou dobu nájmu s oběma stranami