Prodej rodinného domu, Radvanice
2 490 000 Kč vč. provize RK a právních služeb
O nemovitosti
Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 3 + 1 v Radvanicích, okr. Přerov, o výměře zastavěné plochy a nádvoří 151 m2.
Dům je v řadové zástavbě, ukončující řadu domů.
Dům nedisponuje garáží ani pozemkem k vjezdu, ale hned u domu je parkoviště, parkování je tedy zajištěno.
Dům je jednopodlažní, kde se nachází vstupní chodba, ložnice, pokoj, obývací pokoj, velká kuchyň, předsíňka, koupelna s WC, vstup do sklepa a také vstup na dvůr. Dvůr je malý, o výměře cca 30 m2.
Průkaz energetické náročnosti budov: G
*** (originál průkaz (PENB) bude předán v den podpisu rezervační smlouvy.
Zastavěná plocha a nádvoří 151 m2.
Dvůr cca 30 m2
O DOMĚ:
-
Dům byl postaven cca před 100 lety (není přesně známo).
-
Jedná se o starší dům postaven ze smíšeného zdiva (cihla, kámen, vepřovice) určený k velmi výrazné kompletní rekonstrukci.
-
Dům vykazuje viditelnou vlhkost zdí a je ve špatném technickém stavu.
-
V předchozích letech byla v domě započata rekonstrukce, a to výměna dřevěných oken za plastová (zůstalo původní okno na půdu a do sklepa), zateplení štítové stěny (polystyren 15 cm), hydroizolace domu, dále rozvody elektřiny v mědi (220 V).
ROZLOŽENÍ MÍSTNOSTÍ:
-
Z ulice se vchází menší předsíní do obývacího pokoje, ze kterého je vstup do prostorné kuchyně.
-
Po levé straně se nachází vstup do ložnice, po pravé vstup do druhé předsíňky, kterou se vchází do třetího pokoje, koupelny s WC, do sklepa a také se může vyjít ven na dvorek.
-
Z dvorní části je taktéž vstupní branka zpět na ulici.
-
K domu náleží velká půda, kde je možné vystavět další pokoj(e).
TECHNICKÉ ÚDAJE:
-
Topení ústřední plynové nebo krbem, v kuchyni a v koupelně podlahové vytápění
-
Ohřev vody kombinovaným bojlerem, tedy elektřina a TP (nově pořízen v r. 2025)
-
Elektřina 220 / 380 V (v mědi)
-
Voda obecní
-
Studna není k dispozici
-
Odpady obecní - kanalizace
-
Zdivo smíšené (cihla, kámen, vepřovice)
-
Střecha eternitová
-
Podlahy beton, dřevo, štěrk (smíšené), plovoucí podlahy, linoleum, dlažba
-
2 komíny (jeden vyvložkovaný, druhý ne)
-
Okna plastová + dřevěná původní
Upozorňujeme klienty, že vzhledem k širokoúhlému záběru objektivu u fofoaparátu, nemusí skutečnost odpovídat fotografiím (tzn. místnosti se zdají být větší než je skutečnost). Je třeba se orientovat především dle podlahové plochy.
KDY BUDE DŮM VOLNÝ A PRO KOHO JE VHODNÝ?
-
Dům je vhodný pro zájemce, kteří si chtějí zrekonstruovat dům dle vlastních představ. Dále je skvělou volbou pro ty, kteří se nechtějí starat o zahradu, ale dopřát si převážně vesnického klidu u dobrého vínka, kávy či si něco dobrého ugrilovat.
-
Není vhodný pro zájemce, kteří hledají dům se zahradou a k okamžitému nastěhování.
-
Dům je volný ihned.
OBČANSKÁ VYBAVENOST V BLÍZKOSTI NEMOVITOSTI:
-
Dětské hřiště
-
Obecní úřad
-
Knihovna
-
Autobusová zastávka
-
Obchod se smíšeným zbožím (otevřeno každý den od 06:30 do 20 h)
-
Hostinec
SPORTOVNÍ VYŽITÍ A RELAX V BLÍZKOSTI DOMU:
-
Venkovní posilovna
-
Turistický přístřešek
-
Turistické trasy po okolí
Vznik a název obce
Radvanice jsou obec ležící v okrese Přerov. Žije zde 274[1] obyvatel. Obec Radvanice se nachází asi 8 km severně od města Přerova. Radvanice jsou součástí sdružení obcí mikroregionu Pobečví.
Historie
První písemná zmínka o obci pochází z roku 1374. V roce 1816 byla v centru obce postavena zvonice, která byla roku 1848 přestavena na kapli a zasvěcena „Rozeslání svatých apoštolů“. Před obecní budovou se nachází pomník padlým z první světové války zbudovaný v roce 1926. Další chráněnou památkou je památná lípa malolistá zasazena v roce 1919 na počest ukončení první světové války a založení republiky (Zdroj wikipedie).
Více informací na https://obecradvanice.cz/
Vady či poškození v domě, které jsou známy:
-
Dům je určen ke kompletní rekonstrukci, doporučujeme si na prohlídku nemovitosti vzít s sebou odborníka na stavby.
Výhody domu:
-
Dům stojí v klidné části obce mimo hlavní komunikaci.
-
Možné přistavět z půdy další obytnou část.
