
Prodej rodinného domu, Pavlovice u Přerova
Cena 2 300 000 Kč vč. provize RK a právních služeb



Nabízíme k prodeji menší cihlový rodinný dům o dispozici 2 + 1 v Pavlovicích u Přerova, o výměře zastavěné plochy a nádvoří 165 m2, zahrady o výměře 296 m2 (zahrada 133 m2, orná půda I - 83 m2 a orná půda II - 80 m2)
Dům je v řadové zástavbě, s možností parkování před domem.
Dům disponuje několika technickými místnostmi, ať už se jedná např. o kůlnu, zahradní potřeby nebo zázemí pro kutily.
Součástí domu jsou také dva sklepy nacházející se ve dvorní části v jednom z přístavků.
O domě:
Dům byl postaven cca před 100 lety (není přesně známo).
Jedná se o starší dům určený k velmi výrazné kompletní rekonstrukci. Dům vykazuje viditelnou vlhkost zdí a je ve špatném technickém stavu. Omítky zdí jsou aktuálně shozené do cca 1 m od podlahy, aby mohly vysychat, nicméně v rámci případné rekonstrukce je nutné udělat hydroizolaci a podřezání domu.
Rozložení místností:
Z obývacího pokoje se vchází jak do ložnice, která je orientovaná na jihovýchod (do ulice), tak přes koupelnu do kuchyně a případně do zahrady, která je orientována na severozápad. Vstupy do dvorní části části jsou dva, jeden z kuchyně a druhý z předsíně. Příjezd do zahrady ze zadní části není možný.
K domu náleží velká půda, kde je možné vystavět další pokoj (krov cca 5 m).
Technické údaje:
- topení ústřední plynové
- elektřina 220 V - 380 V, původní v hliníku
- voda obecní + studna
- odpady obecní
- zdivo cihla
- střecha plechová
- podlahy beton, štěrk (smíšené)
- dva komíny (jeden funkční pro plynový kotel, druhý taktéž funkční, momentálně bez revize
- okna plastová + dřevěná kastlová původní
- WC samostatné
- V kuchyni není momentálně připojená voda
Dům je volný dle dohody.
Upozorňujeme klienty, že vzhledem k širokoúhlému záběru objektivu u fofoaparátu, nemusí skutečnost odpovídat fotografiím (tzn. místnosti se zdají být větší než je skutečnost). Je třeba se orientovat především dle podlahové plochy.
Občanská vybavenost v blízkosti nemovitosti:
- Autobusová zastávka
- Pošta
- Obecní úřad
- Obchod se smíšeným zbožím
- Mateřská škola a základní škola
- Dětský, praktický a zubní lékař
Sportovní vyžití a relax v blízkosti domu:
- Zámek
- Dětské hřiště
- Knihovna
- Zámek
- Fotbalové hřiště
Vzdálenost do měst v okolí:
- Lipník nad Bečvou - cca 11 km
- Přerov - cca 11 km
- Bystřice pod Hostýnem - cca 15 km
Vznik a název obce
Pavlovice u Přerova leží na strategicky významném a morfologicky výrazném výběžku Kelčské pahorkatiny (součástí geomorfologického podcelku Podbeskydská pahorkatina), situovaném před vyústěním Moravské brány do Hornomoravského úvalu.
Katastr Pavlovic, jehož nadmořská výška se pohybuje od přibližně 240 do 300 m.n.m., se z geologického hlediska nachází v prostoru třetihorních neogéních sedimentů, v těsné blízkosti kulmu Maleníku. Štěrky, které se zde místy nacházejí, mohou snad být relikty ledovcového původu.
Lokalita je též velmi příhodná k zemědělství, (i přes velmi členitý terén), neboť převažující půdní typ zde tvoří černozem, částečně i hnědozem.
Více informací na www.pavloviceuprerova.cz/historie .
Průkaz energetické náročnosti budov: G
*** (originál průkaz (PENB) bude předán v den podpisu rezervační smlouvy.


Vady či poškození v domě, které jsou známy:
- Dům je ve velmi špatném technickém stavu, zdi jsou velmi vlhké. Dům je určen ke kompletní rozsáhlé rekonstrukci.
Výhody domu:
- Dům stojí na hezkém rovinatém pozemku a v obci, která je oblíbenou a vyhledávanou lokalitou.

