Prodej rodinného domu, Horní Moštěnice
Cena 5 450 000 Kč vč. provize RK a právních služeb
O nemovitosti
Nabízíme k prodeji cihlový rodinný dům, jenž je možné využít buď jako dvougenerační nebo také jako skvělou příležitost k investici, a to pro vytvoření dvou samostatných bytových jednotek k případnému pronájmu, a to v oblíbené lokalitě, v obci Horní Moštěnice.
Dům disponuje také garáží, ve dvorní části technickými místnostmi a rovinatou zahradou, která nabízí spoustu prostoru pro relax i zahradničení.
Zastavěná plocha a nádvoří 504 m2
Orná půda (zahrada) 268 m2
V přízemí domu se nachází prostorná vstupní chodba (hala), ze které je vstup do kuchyně, tří pokojů a do koupelny s WC. Z chodby vede betonové schodiště do sklepa + vstup na zahradu, dále vede také schodiště do 2. nadzemního podlaží, kde je umístěna další bytová jednotka o dispozici 3+1 s komorou na potraviny (spíž).
V této jednotce se nachází také vstup na půdu, rozdělenou na dvě části. Spodní část (cca 2,5 × 4 m) lze přestavět například na šatnu či komoru, horní část slouží pro běžné ukládání věcí a rozkládá se nad celým domem.
Z mezipatra je vstup na terasu orientovanou do zahrady, tedy na klidnou stranu domu.
Dům je v původním stavu určen k převážné rekonstrukci, přesto je velmi pěkný, prostorný, vzdušný a udržovaný.
Podlahy:
-
starší linoleum
-
koberce
-
dlažba
-
dřevěné desky, beton
-
na terase lepenka
Elektřina:
-
Elektřina v hliníku
-
220 / 380 V
Střecha:
-
Eternitová
Omítky:
-
Omítky hladké
-
V 2. NP se místy objevují drobné vlásečnicové prasklinky, vzniklé přirozeným sedáním a pracováním domu.
Topení:
-
Ústřední plynové / plynový kotel
Kanalizace:
-
Septik s přepadem do obecní kanalizace
Okna:
-
Plastová či eurookna (přesný typ není znám). Z vnější strany hnědá, z vnitřní bílá
-
Žaluzie
Ohřev vody / zdroj vody:
-
Elektrický bojler
-
Obecní voda
-
Studna (není známo, zda-li je funkční
Vady, které jsou známy:
-
Vlásečnicové praskliny omítek a stropů
-
V 2.NP je nízký tlak vody - možné zanesení potrubí, doporučujeme opravu
Dům je skvělou volbou pro rodiny s dětmi.
Možné i jako investiční záměr - vybudování dvou samostatných bytových jednotek k pronájmu.
Velmi oblíbená a vyhledávaná lokalita pro bydlení
Upozorňujeme klienty, že vzhledem k širokoúhlému záběru objektivu u fofoaparátu, nemusí skutečnost odpovídat fotografiím (tzn. místnosti se zdají být větší než je skutečnost). Je třeba se orientovat především dle podlahové plochy.
Vzdělávání:
-
Mateřská škola
-
Základní škola (1. - 9. ročník)
Sport a rekreace:
-
Sportovní organizace – např. fotbalový oddíl, tělocvična při ZŠ
-
Dětská hřiště, veřejná kluziště v zimě, úprava ploch pro míčové hry
Zdravotní služby:
-
Praktický lékař
-
Dětský lékař
-
Zubní lékař
Veřejná infrastruktura:
-
Komunikace, opravy místních ulic
-
Veřejná zeleň, parkové úpravy a veřejná prostranství
-
Vodovod, kanalizace s napojením na čistírnu odpadních vod (ČOV), plynofikace obce
Obchody / restaurace:
-
Obchody s potravinami, včetně večerky
-
Restaurace a občerstvení (vícero provozoven)
Kultura a volný čas
-
Knihovna
-
Kino – obecní kino, promítání několikrát měsíčně
-
Kulturní dům / společenské akce, spolky, tradice (např. dětské dny, hody)
-
Energetická náročnost budovy: Průkaz energetické náročnosti (PENB) dle zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií bude předán zájemcům při rezervaci nemovitosti.
-
Pro zájemce o koupi nemovitosti doporučujeme, aby si na prohlídku přizvali svého odborníka z oblasti stavebnictví či technického dozoru. Díky tomu získají již od počátku objektivní pohled na technický stav domu a mohou tak předejít případným komplikacím v průběhu dalších jednání.