Prodej bytu 3 + 1, Hrad, Chropyně
Cena 2 180 000 Kč vč. provize RK a právních služeb
O nemovitosti
Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3 + 1 s komorou, bez balkónu (nebo lodžie) o výměře 89,3 m2 v přízemí (1.NP) cihlového domu na ulici Hrad v Chropyni. Byt je velmi prostorný, světlý, v původním stavu, určen ke kompletní rekonstrukci. Je tak ideální možností, jak si vybudovat krásné bydlení dle svého vkusu.
Dům je o dvou nadzemních podlažích, celkem se v domě nachází pouze dva byty, je tedy předpokladem pro klidné, pohodové "rodinné" bydlení.
K bytu náleží také technická místnost ve dvorním traktu, dále je možné využívat zahrádku, která je nyní pronajata od města Chropyně, je tak možné v nájmu zahrady pokračovat i nadále (případně možnost odkoupit - informace o podmínkách na obecním úřadu města Chropyně).
V případě zájmu je možné také do budoucna (cca rok) odkoupit garáž pro 2 osobní automobily. Nyní je možné pronajmout 1 místo. Cena za koupi i pronájem garáže dohodou.
Výměra místností:
Předsíň - 9 m2
Kuchyně - 13,7 m2
Pokoj I - 17,6 m2
Pokoj II - 11,2 m2
Pokoj III - 19,0 m2
Koupelna - 4,4 m2
WC - 1,6 m2
Komora - 3,7 m2
Technická místnost (sklad) - 9,1 m2
Průkaz energetické náročnosti (PENB) nebyl předložen, proto uvádíme energetickou třídu "G".
Opravy a rekonstrukce byly následující:
Jádro:
-
Zděné jádro
-
Koupelna a WC samostatné
-
Starší obklady a dlažba
-
V koupelně sprchový kout (ne vana)
Elektřina:
-
Elektřina v hliníku
-
Původní pojistková skříň
-
230 V
-
Každý z bytů má vlastní elektroměr, společné prostory mají taktéž vlastní
Omítky / vady zdiva:
-
Omítky hladké původní
-
Viditelná vlhkost ve středové zdi (dva pokoje). Doporučujeme podřezání zdiva či injektáž.
Vytápění, odpady, ohřev vody:
-
Vytápění plynovým kotlem - ústřední topení / radiátory
-
Ohřev vody elektrickým bojlerem
-
Kanalizace obecní
-
Odpady původní
Podlahy:
-
Betonové
-
Starší linoleum, koberce
-
Starší dlažba
Dveře, zárubně, okna:
-
Okna plastová
-
Interiérové dveře původní
-
Ocelové zárubně
Byt je skvělou volbou pro rodiny s dětmi.
Lokalita klidná.
K bytu náleží technická místnost, možnost využívat půdu, garáž či zahradu.
Upozorňujeme klienty, že vzhledem k širokoúhlému záběru objektivu u fofoaparátu, nemusí skutečnost odpovídat fotografiím (tzn. místnosti se zdají být větší než je skutečnost). Je třeba se orientovat především dle podlahové plochy.
Informace k domu
-
V domě se nachází pouze dvě bytové jednotky
-
Veškeré náklady na opravy domu se počítají dle podílu každého bytu
-
Střecha domu plechová
-
Dům není zateplen
-
Absence hydroizolace
-
Dům je napojen na všechny inženýrské sítě
Úvěry na rekonstrukce
-
S domem není momentálně spjat žádný úvěr na rekonstrukce
Již hotové rekonstrukce domu
-
V minulosti proběhla oprava střechy / zatékání
-
Další opravy prozatím neproběhly
Sport a relax v blízkosti domu
-
Koupaliště s vyhřívanou vodou, tobogánem, lezeckou stěnou, „divokou řekou“, skluzavkami a hřišti pro plážový volejbal a další sporty.
-
Ve městě jsou městská sportoviště - multifunkční hřiště s umělým povrchem, atletická dráha, fotbalové hřiště a další možností sportovních aktivit.
-
Fungují místní sportovní kluby (např. SKM Junior Chropyně), občanské i sportovní organizace pro děti i dospělé.
-
Pro turistiku a relax je atraktivní historický Zámek Chropyně a okolní příroda v nivě řeky Morava - ideální pro výlety či procházky.
Občanská vybavenost
-
Základní škola i mateřská škola
-
Umělecké školy
-
Městská knihovna a kulturní středisko
-
Ve městě jsou základní služby (úřad, pošta, obecní správa, péče o seniory a další sociální služby
-
Dopravu zajišťuje železnice — Chropyně leží na trati Šumperk–Vyškov, dále autobusová doprava
-
Supermarket, potraviny, lékárna
-
Mnoho dalšího ...
Zálohy na služby a energie
-
Vodné a stočné - cca 250 Kč / osoba
-
Elektřina - cca 1500 Kč
-
Plyn - cca 2500 Kč
Služby a energie si nastavuje zájemce / nový vlastník nemovitosti dle vlastní potřeby (dle odhadované spotřeby)
-
Pro zájemce o koupi nemovitosti doporučujeme, aby si na prohlídku přizvali svého odborníka z oblasti stavebnictví či technického dozoru. Díky tomu získají již od počátku objektivní pohled na technický stav domu a mohou tak předejít případným komplikacím v průběhu dalších jednání.