


Prodej bytu 2 + 1, Velké Novosady, Přerov
Cena 3 290 000 Kč vč. provize RK a právních služeb
O nemovitosti
Nabízíme Vám ke koupi byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 s komorou (v bytě) a balkónem a komorou v mezipatře, o výměře 54,80 m2, nacházející se v 1. patře (2. NP) panelového domu na ulici Velké Novosady v Přerově.
Byt je v původním stavu a je určen ke kompletní rekonstrukci. Novému majiteli tak nabízí příležitost vytvořit si bydlení podle vlastního vkusu, potřeb a požadavků na moderní standard.
Stávající elektroinstalace je v hliníku, bytové jádro je umakartové. Podlahy pokrývá původní linoleum a v pokojích parkety. Pokoje jsou neprůchozí.
Součástí bytu je zděná sklepní kóje, obyvatelé domu mají rovněž možnost využívat společnou kolárnu.
Velkou předností nemovitosti je její poloha. Ulice Velké Novosady nabízí výbornou dostupnost do centra Přerova i k důležitým dopravním uzlům. V blízkosti se nachází autobusové a vlakové nádraží, což ocení zejména ti, kteří pravidelně dojíždějí za prací či studiem. Výhodou je také dobré napojení na dálniční síť ve směru na Ostravu i Brno.
Nemovitost představuje zajímavou příležitost jak pro zájemce o vlastní bydlení, kteří si chtějí interiér přizpůsobit svým představám, tak pro investory hledající byt s potenciálem následného pronájmu.
Technické informace o bytové jednotce
Jádro:
-
Jádro - umakartové
-
Koupelna a WC samostatné
-
V koupelně vana (ne sprch. kout)
Elektřina:
-
Elektřina v hliníku
-
Původní pojistková skříň
Omítky:
-
Omítky hladké
Vytápění, odpady, ohřev vody:
-
Vytápění ústřední dálkové
-
Ohřev vody dálkově
-
Kanalizace obecní
-
Stoupačky v plastu
Podlahy:
-
Linoleum
-
Parkety
Dveře, zárubně, okna:
-
Okna plastová
-
Interiérové dveře dřevěné starší
-
Ocelové zárubně
Správa domu
-
Stavební bytové družstvo, Kratochvílova 128/41, 750 02 Přerov
Předpis služeb od 01.09.2026
Dlouhodobá záloha na opravy společných částí domu
-
Dlouhodobá záloha na opravy společných částí domu – 1 522,00 Kč
-
Pojistné domu – 30,00 Kč
-
Náklady vlastní správy činnosti – 40,00 Kč
-
Náklady za odečty a rozúčtování měřičů tepla – 17,00 Kč
Celkem: 1 609,00 Kč
Celková výše dlouhodobých a krátkodobých záloh
-
Odměna za zajišťování správy – 355,00 Kč
-
Náklady na vodoměry – 54,00 Kč
Celkem: 409,00 Kč
Celková výše paušálních plateb
-
Záloha na dodávku tepla – 1 000,00 Kč
-
Záloha na dodávku teplé vody – 282,00 Kč
-
Záloha na dodávku studené vody – 50,00 Kč
-
Záloha na úklid společných prostor – 200,00 Kč
-
Záloha na spotřebu elektřiny ve společných prostorách domu – 55,00 Kč
Celkem: 1 587,00 Kč
Celkový úhrn měsíčních záloh vlastníka na náklady spojené se správou bytu, domu – 3 605,00 Kč

Byt je skvělou volbou pro jenotlivce, páry i rodiny s dětmi.

Dobrá dopravní dostupnost.

K bytu náleží zděná sklepní kóje + možnost využití kolárny.
Upozorňujeme klienty, že vzhledem k širokoúhlému záběru objektivu u fofoaparátu, nemusí skutečnost odpovídat fotografiím (tzn. místnosti se zdají být větší než je skutečnost). Je třeba se orientovat především dle podlahové plochy.
Informace k domu
-
Panelový dům v blízkosti centra města
-
Dům s výtahem
-
Parkování na veřejném parkovišti u domu
Úvěry na rekonstrukce
-
SVJ nesplácí momentálně žádný úvěr na rekonstrukce domu.
Již hotové rekonstrukce domu
Již hotové rekonstrukce domu:
-
Zvonky, systém DT (videotelefony)
-
Schránky
-
Vstupní dveře
-
Rozvody vody i elektroinstalace
Plánované rekonstrukce:
-
Investice do střechy a výtahů – ty však ještě nejsou schváleny.

Sport a relax v blízkosti domu

Občanská vybavenost

Průkaz energetické náročnosti:
-
Dětské hřiště
-
Cyklostezky a sportovní areály
-
Historické centrum Přerova s kulturními akcemi a službami
-
Fitcentrum
-
Masáže a relax služby
-
Plavecký areál
-
Park Michalov, Laguna, Žebračka
-
Supermarkety, kamenné obchody
-
Praktický lékař, odborný lékař
-
Lékárny
-
Mateřské školy a základní školy
-
Střední školy
-
Městské a příměstské autobusové zastávky, vlakové
-
Rychlé napojení na dálnici směr Brno i Ostrava
-
Pošta, bankomaty, restaurace a kavárny v centru města.
-
Třída energetické náročnosti budov - "C"


-
Pro zájemce o koupi nemovitosti doporučujeme, aby si na prohlídku přizvali svého odborníka z oblasti stavebnictví či technického dozoru. Díky tomu získají již od počátku objektivní pohled na technický stav bytu a domu a mohou tak předejít případným komplikacím v průběhu dalších jednání.














