Prodej bytu 2 + 1, Obránců Míru, Hranice
Cena 3 450 000 Kč vč. provize RK a právních služeb
O nemovitosti
Nabízíme k prodeji byt 2 + 1 bez balkónu (nebo lodžie) o výměře 60,16 m2 v 5. patře (z pěti) panelového domu v oblíbené lokalitě na ulici Obránců Míru v Hranicích. Byt je velmi prostorný, světlý, pokoje, kuchyň, předsíň jsou po kompletní rekonstrukci (r. 2022), koupelna a WC jsou v původním stavu (po částečných úpravách).
Opravy a rekonstrukce byly následující:
Jádro:
-
Zděné jádro
-
Koupelna a WC samostatné
-
Starší obklady a dlažba
-
V koupelně vana (ne sprchový kout)
-
V koupelně oprava spár jak u obkladů, tak dlažby - rok 2025
Elektřina:
-
Elektřina částečně v mědi, částečně v hliníku (Kuchyně / pokoje)
-
Nová pojistková skříň
Omítky:
-
Omítky hladké
-
Sádrokartonové podhledy
-
Kompletní vymalování na bílo a opravy zdí - rok 2025
Kuchyně:
-
V roce 2022 byla nově vyměněna kuch. linka s vestavěnými spotřebiči (indukční deska, elektrická trouba, digestoř).
-
Součástí kuchyně je také samostatně stojící mikrovlnná trouba
Podlahy:
-
Plovoucí podlahy (vyměněné v roce 2022)
-
Starší dlažba
-
Oprava plovoucí podlahy v obývacím pokoji po nájemcích - rok 2025
Dveře, zárubně, okna:
-
Interiérové dveře vyměněny v roce 2022 vč. kování
-
Kovové zárubně
-
Okna plastová a dřevěná
Přestože byl byt rekonstruován, za dobu užívání jsou znát již známky opotřebení a v případě koupě bytu bude potřeba udělat opatření. Vestavěná skříň v předsíni vykazuje viditelné známky užívání, doporučujeme opravu či výměnu. Tato vada je zohledněna v kupní ceně.
Další technické informace:
-
Vytápění ústřední dálkové
-
Ohřev vody dálkově - ústřední vytápění
-
Osvětlení bytu - LED stropní svítidla
-
Pokoje neprůchozí
Byt je skvělou volbou pro rodiny s dětmi. V blízkosti domu se nachází jak základní škola, tak mateřská, několik dětských hřišť a mnoho možností k procházkám.
Lokalita klidná, oblíbená.
K bytu náleží sklepní kóje.
Upozorňujeme klienty, že vzhledem k širokoúhlému záběru objektivu u fofoaparátu, nemusí skutečnost odpovídat fotografiím (tzn. místnosti se zdají být větší než je skutečnost). Je třeba se orientovat především dle podlahové plochy.
Informace k domu
Fond oprav / úvěry na rekonstrukce
Již hotové rekonstrukce domu
-
Dům bez výtahu
-
V blízkosti centra města
-
V okolí veškerá občanská vybavenost
-
Oblíbená lokalita
-
S domem není momentálně spjat žádný úvěr na rekonstrukce
-
Zateplení prostoru nad nástavbou a zateplení podhledů (vliv na byt č.12)
-
výměna okapů a svodů
-
Nátěr parapetů
Aktuálně probíhající rekonstrukce domu:
-
Zateplení zvenku u sklepních oken
-
Nový okapový chodník
Plánované rekonstrukce domu:
-
Zateplení vstupů
-
Rekonstrukce rozvaděčů a elektrických rozvodů ve společných prostorách
-
Rekonstrukce sklepních prostor
Předpis měsíčních služeb
Nyní nastaveno pro 2 osoby
Správa domu: Ekoltes, Hranice
Dopravní dostupnost:
Sport a relax v blízkosti domu
-
Sportovní vyžití a relax v blízkosti domu:
-
Zámek Hranice
-
Dětské hřiště
-
Rybník (vodní plocha "Kuchyňka")
-
Fitcentrum
-
Cyklostezka
-
Sportovní centrum / dětské centrum
-
Plovárna / wellness
Občanská vybavenost
-
Supermarket a hypermarket
-
Restaurace a bary
-
Kamenné obchody a služby
-
Mateřská škola / základní škola / střední škola
-
Zdravotnická zařízení / veterinární ordinace
-
Lékárna
-
Autobusová zastávka / Autobusové nádraží
-
Vlakové nádraží
-
Pro zájemce o koupi nemovitosti doporučujeme, aby si na prohlídku přizvali svého odborníka z oblasti stavebnictví či technického dozoru. Díky tomu získají již od počátku objektivní pohled na technický stav domu a mohou tak předejít případným komplikacím v průběhu dalších jednání.