Prodej rodinného domu s obchodním prostorem,
Říkovice, okr. Přerov
Cena 3 700 000 Kč vč. provize RK a právních služeb
Nabízíme k prodeji rodinný dům s obchodním prostorem v obci Říkovice, okr. Přerov.
Dům je dvoupodlažní, postaven v roce 1929.
V přízemí domu se nachází obchodní prostory, které jsou nyní pronajaté (smíšené zboží), dále průjezd, komora, technická místnost s WC (možnost vybudování druhé koupelny), vedlejší vstup do prodejny, vstup do obytné části, předsíň, sklad, vstup na půdu, obývací pokoj s kuchyní, koupelna se sprchovým koutem, s WC a dřevěné schodiště do prvního patra.
V prvním patře se nachází obývací pokoj s kuchyní, ložnice, WC.
Z průjezdu je rovněž vchod na dvůr, kde je ideální místo k vybudování terasy. Dále několik bývalých chlévů vhodných např. jako dílny pro kutily, apod., prádelna, sklep, půda. Dům je skvělou volbou např. pro autoservis, obchodní prostory možné i jako kavárna, kadeřnictví, aj.
Zahrada nabízí dostatek místa pro vybudování relaxační zóny, pěstování ovoce a zeleniny. Nyní se na zahradě nachází několik ovocných stromů a ořechy.
Výměra zastavěné plochy a nádvoří činí 483 m2.
Výměra pozemku - zahrady činí 193 m2.
Výměra pozemku - zahrady činí 40 m2.
Výměra pozemku - ostatní plochy činí 38 m2.
Výměra pozemku - orné půdy činí 99 m2.
Celkem 853 m2.
Dům je určen ke kompletní rekonstrukci. Dům je nepodsklepen.
Technické údaje:
- Dům je zateplen z dvorní části, z ulice ne.
- Poslední známé rekonstrukce: cca v roce 1989 obchodní část, v roce 2003 obytná část.
- Zdroj tepla: v obývací části plynové, v obchodní elektrické přímotopy.
- Ohřev vody: 2x elektrický bojler, průtokový ohřívač jak v obchodní části, tak obývací.
- Okna plastová v přízemí do dvorní části, dřevěná okna v patře a v obchodní části do ulice.
- Vchodové dveře dřevěné.
- Podlahy pokrývá: v přízemí v obytné části - beton, starší dlažba, linoleum. V patře - dřevěné podlahy.
- Studna: Ne.
- elektřina 230 V / 380 V. Obývací část v přízemí v mědi, obývací část v patře částečně v mědi, částečně v hliníku, obchodní prostory v hliníku.
- Voda obecní.
- Kanalizace = septik s přepadem do obecní kanalizace
- Střecha plechová, vyměněna cca v roce 2005
- Sklep: Ano.
- Zdivo: cihla / kámen
- V domě dva komíny. Jeden vyvložkovaný pro plynové topení.
- Oplocení části zahrady - nové v roce 2022.
Dům je volný dle dohody.
Fotografie:
Upozorňujeme klienty, že vzhledem k širokoúhlému záběru objektivu u fofoaparátu, nemusí skutečnost odpovídat fotografiím (tzn. místnosti se zdají být větší než je skutečnost). Je třeba se orientovat především dle podlahové plochy.
Vybavení domu, které bude součástí prodeje:
- kuchyňská linka v přízemí i patře
- regály v komoře
- koupelnová skříňka s umyvadlem, zrcadlo
Měsíční náklady (nyní pro 1 osobu):
- elektřina: 1 650 Kč / měsíc (***nutné si ověřit ceny za rok 2023/2024)
- plyn: 2 660 Kč / měsíc (***nutné si ověřit ceny za rok 2023/2024)
- vodné, stočné: 859 Kč / půl rok
Aktuální pojištění domu:
- pojištění nemovitosti
- pojištění domácnosti
- pojištění občanské odpovědnosti
CELKEM: 4 308 Kč / rok
Daň z nemovitosti v roce 2023:
- 874 Kč / rok
Občanská vybavenost v blízkosti nemovitosti:
- Autobusová zastávka
- Hostinec, restaurace
- Obecní úřad
- Obchod se smíšeným zbožím
- Pošta
- Vlaková zastávka
- Nájezd na dálnici - směr Brno
Sportovní vyžití a relax v blízkosti domu:
- Kostel
- Dětské hřiště
- Knihovna
- Tělocvična - jednota Sokol
- Zámek Říkovice
Průkaz energetické náročnosti budov:
Uvedena energetická náročnost "G"
O obci Říkovice:
Obec Říkovice leží 8 km jižně od Přerova. Její katastrální území měří 385,44ha, v obci žije 450 obyvatel.
První zmínka o Říkovicích byla uvedena v biskupské listině Bruna ze Šaumburku z roku 1274. Od roku 1476 do roku 1786 držel Říkovice rod Říkovských z Dobrčic. Po vymření tohoto rodu byly Říkovice několikrát prodány, až v roce 1854 přešly do vlastnictví rytířů Chlumeckých. Ti pak po roce 1918 rozprodali svůj majetek a odstěhovali se do Rakouska.
Nejstarší památkou v Říkovicích je socha sv. Jana Nepomuckého z roku 1719, která byla v roce 2000 restaurována a přemístěna do zastavěné části obce.
Budova bývalého zámku byla přebudována na základní školu, která sloužila svému účelu až do r.1978. Nyní je zde umístěna mateřská škola, místní knihovna a klubovna mládeže. Jedna třída slouží ženám ke cvičení.
Společenské dění v obci zajišťují: fotbalový oddíl TJ Sokol, Sbor dobrovolných hasičů, myslivecké sdružení Olšina a klub mládeže Juvena. Závažným nedostatkem při pořádání kulturních akcí je skutečnost, že v obci není k dispozici větší společenská místnost a tak se tyto akce pořádají jen v letních měsících v parku u MŠ.
*** (zdroj: www.rikovice.cz)
