Prodej dřevostavby 3 + kk, Tršice, okr. Olomouc
Cena 4 990 000 Kč vč. provize RK a právních služeb

1.JPG

Nabízíme k prodeji rodinný dům – dřevostavbu o dispozici 3 + kk s komorou postavený v roce 2015 certifikovanou společností v klidné části obce Tršice, okr. Olomouc. 

Výměra zastavěné plochy a nádvoří činí 78 m2.

Výměra pozemku - orné půdy činí 930 m2.

Výměra pozemku - vodní plochy činí 142 m2.

Výměra pozemku - zahrady činí 866 m2 (možnost i jako stavební).

Jedná se o moderně realizovaný nízkopodlažní dům u potoka Olešnice, kdy vstup do domu je do zádveří, odkud je zároveň vstup do chodby, dále se vstupy do pokoje I, pokoje II, koupelny s WC, komory, kuchyně s pokojem III (kk), ze kterého je vstup francouzským oknem na terasu a zahradu.

Dům je nepodsklepen, avšak prostor pro uložení věcí je možný buď v komoře, anebo v zahradním technickém domku.

 

Technické údaje:

- zdroj tepla: elektro přímotopové vytápění kombinované s přímotopnými podokenními konvektory. V koupelně podlahové   

   vytápění.

- krbová vložka s max. výkonem 8 kW

- ohřev vody: elektrický bojler 180 l

- okna plastová se žaluziemi

- vchodové dveře plastové

- podlahy pokrývá linoleum a dlažba

- dům splňuje veškeré protipožární, termoizolační a zvukoizolační kritéria

- v koupelně akrylátová vana + závěsné WC

- hromosvod - NE

- na pozemku studna - ANO (není pitná, pouze užitková)

- elektřina 230 V (možnost připojení na 380 V)

- voda obecní

- kanalizace = splašková jímka (o objemu 5 m3) s přepadem do obecní kanalizace

- střecha sedlová s keramickou taškou

- kolem domu zámková dlažba

 

Dům je v dobrém technickém stavu, mimo níže uvedené vady, které byly způsobené běžným užíváním nebo poničením od psa:

- drobné oděrky zdí

- nutné vymalovat

- interiérové dveře zcela zničené, nutná výměna (rozkousány od psa)

Dokončovací práce:

- Schodek u vstupních dveří je betonový a přichystaný pro pokládku krytiny dle vlastního vkusu (dlažba, dřevo, jiné…)

- Oplocení zahrady – pletivo

- Dokončení vstupní brány 

 

Dům je volný dle dohody.

Fotografie:

Upozorňujeme klienty, že vzhledem k širokoúhlému záběru objektivu u fofoaparátu, nemusí skutečnost odpovídat fotografiím (tzn. místnosti se zdají být větší než je skutečnost). Je třeba se orientovat především dle podlahové plochy. 

Vybavení domu, které bude součástí prodeje: 

 

- kuchyňská linka vč. vestavěné indukční desky a elektrické trouby

- digestoř

- myčka (nutná výměna)

- koupelnová skříňka s umyvadlem, zrcadlo

Rozměry pokojů:

Vstup zádveří - 3,90 m2

Předsíň - 5,0 m2

Koupelna + WC - 6,8 m2

Techn. místnost -  m2

WC - 2,80 m2

Kuchyň - 8,0 m2

Obývací pokoj + jídelna - 17,3 m2

Ložnice - 12,3 m2

Pokoj - 9,75 m2

Terasa - 20,0 m2

Měsíční náklady (nyní pro 2 osoby):

- elektřina: 1 800 Kč / měsíc (***nutné si ověřit ceny za rok 2022)
- vodné: zálohově měsíčně nebo 1x ročně (roční platba cca 3 000 Kč)

Aktuální pojištění domu:

- pojištění nemovitosti

- pojištění domácnosti
- pojištění občanské odpovědnosti
   CELKEM: 2 600 Kč / rok

Aktuální daň z nemovitosti:

- 383 Kč / rok

Občanská vybavenost v blízkosti nemovitosti:
 
- Autobusová zastávka
- Hostinec, restaurace
- Večerka
- Obecní úřad
- Obchod se smíšeným zbožím
- Mateřská škola

- Základní škola (1.,2. stupeň)
 

Sportovní vyžití a relax v blízkosti domu:
 

- Cyklostezka
- Tršický vodopád
- Tršické muzeum
- Zámek Tršice
- Mlýn
- Kostel
- Naučná stezka Otty Wolfa
- Dětské hřiště
- Knihovna

- Přehrada

- Sportovní rybolov

Vizualizace:

305170417_601239938158684_5224013033726120432_n.jpg

Průkaz energetické náročnosti budov:

IMG_20220901_191123.jpg
JV.jpg
SZ.jpg
JZ.jpg
SV.jpg

Stručná historie: 

První věrohodná písemná zpráva o tehdejší vesnici pochází až z druhé poloviny 13. století, což je vzhledem k stáří mnohých středomoravských sídlišť doba relativně mladá a právem proto můžeme předpokládat, že počátky Tršic sahají před rok 1282, kdy je vesnice poprve zmíněna v historických pramenech. 

Z analogického vývoje v sousedství můžeme vyslovit domněnku, že výše položená zvlněná oblast Tršické pahorkatiny byla patrně trvale osídlena později než sousední Hornomoravský úval.

O starobylosti osady vypovídají dva nepřímé důkazy. Prvním je půdorys takzvané okrouhlice, charakteristický pro vesnice staršího založení. Druhým dokladem je patronymické místní jméno Tršice, vzniklé příponou -ice k osobnímu jménu Trch či Trš (od Trpimír, Trpen, Trpíč apod.). Podle tohoto výkladu by Tršice byly osadou, v níž žili lidé Trchovi či Tršovi.

 

V roce 1526 byly Tršice povýšeny na městečko.

(Informace čerpány z www.trsice.cz)