Prodej rodinného domu, Rokytnice, okr. Přerov
Cena 4 400 000 Kč vč. provize RK a právních služeb
Nabízíme k prodeji rodinný cihlový dům o dispozici 4 + 1 v Rokytnici, okr. Přerov, o výměře zastavěné plochy a nádvoří 373 m2 a zahrady o výměře 507 m2. Dům je v řadové zástavbě - z jedné strany, z druhé strany rohový ukončující řadu domů.
Dům disponuje několika technickými místnostmi, ať už se jedná např. o kůlnu, zahradní potřeby nebo zázemí pro kutily a velkou výhodou je garáž s elektrickými vraty.
Komu by se zdálo, že úložný prostor není dostačující, jsou k dispozici také dvě půdy. Jedna nad domem či další menší půda nad přístavkem ve dvoře. Mimo jiné, z hlavní půdy lze případně vytvořit další obytnou část.
Součástí domu je také sklep.
Pro milovníky uzení jsou k dispozici dvě udírny. Jedna venkovní na dvoře, druhá v modernějším pojetí v jedné z technických místností.
O domě:
Dům byl postaven v roce 1927, přístavek následně v roce 1929. Kuchyň je orientována na sever, pokoj s krbem a oknem do dvora taktéž. Obývací pokoje (2x) s ložnicí jsou orientovány na jih - výhled do ulice.
Jedná se o starší dům určený k rekonstrukci, přesto je velice udržovaný a nabízí možnost bydlení ihned, kdy je možné zároveň bydlet i provádět rekonstrukci současně.
Technické údaje:
- komín vyvložkovaný
- k dispozici krb
- studna ve dvoře - je nutná výměna vrchní skruže
- podlahy pokrývá linoleum, dlažba, dřevěná prkna (podklad štěrk), koberce
- okna plastová s trojskly
- vstupní dveře plastové
- elektřina jak v hliníku, tak v mědi (elektřina v mědi je ve dvou pokojích, ve zbytku domu hliník)
- střech pokrývají tašky hliněné
- hromosvod / bleskosvod není
- topení: elektrická akumulační kamna, plynový kotel nebo kotel na tuhá paliva (pelety)
- ohřev vody elektrickým bojlerem nebo plynovým kotlem
- zateplení domu není mimo štítovou stěnu
- kanalizace: obecní
- zdivo odizolované asfaltovou lepenkou / podřezané, ve sklepě natřeno i izolačním nátěrem
Jiné informace:
Do konce roku 2023 bude obec měnit vodoměry.
Dále se bude v ulici (i z domu) sundávat elektrické vedení a umisťovat do země - termín prozatím není uveden. Podklady od ČEZ Distribuce, a.s. předložíme při prohlídce nemovitosti.
Dům je volný dle dohody.
Upozorňujeme klienty, že vzhledem k širokoúhlému záběru objektivu u fofoaparátu, nemusí skutečnost odpovídat fotografiím (tzn. místnosti se zdají být větší než je skutečnost). Je třeba se orientovat především dle podlahové plochy.
Občanská vybavenost v blízkosti nemovitosti:
- Autobusová zastávka (hned u domu)
- Hostinec, restaurace
- Autoservis
- Pošta
- Obecní úřad
- Obchod se smíšeným zbožím
- Základní škola
Sportovní vyžití a relax v blízkosti domu:
- Cyklostezka
- Dětské hřiště
- Knihovna
- Sokolovna
- Zámek
- Rybník
Upozornění:
Momentálně vázne na nemovitosti omezení vlastnického práva, a to:
- Předkupní právo
- Věcné břemeno bytu
- Věcné břemeno užívání
Aktuálně se řeší výmaz tohoto omezení a v případě zájmu o koupi nemovitosti bude toto již odstraněno a s nemovitostí nebude žádné omezení vlastnického práva spojeno.
List vlastnictví bude předložen při prohlídce nemovitosti.
Průkaz energetické náročnosti budov:
G
Prameniště:
V roce 2016 bylo provedeno zaměření a posouzení stavu stávajícího prameniště. Bylo zjištěno, že se na pozemku (zahradě) nachází 4 prameny. Vydatnost prameniště ve studni bude stačit pro zásobování čisté nebo užitkové vody, a to za předpokladu, že se studna prohloubí k prameništi a vnitřní průměr skružové soustavy bude min. 1 m. Min. zaručená vydatnost je od cca 3 000 l denně za předpokladu dodržení technicky správného postupu pro uložení čerpadel do studny, atd. Protokol o zaměření poskytneme k nahlédnutí při prohlídce nemovitosti.
Vznik a název obce
Prostor kolem dnešní Rokytnice byl na počátku druhého tisíciletí obklopen hustými lesy a močály, lemovanými na jižní straně meandry řeky Bečvy. Protože leží mezi Olomoucí a Přerovem předpokládá se, že na cestě, která byla součástí hradské cesty, vyrostla strážní tvrz se slovanským osídlením. Vesnice byla založena nedaleko vodního toku a jméno dostala zřejmě od názvu bažinatého místa porostlého vrbami rokytí (někdy také rokyta nebo rakyta). V pramenech je uváděna Rokytnice jako Rokotnycz nebo taky Rokytnicze a Rokythnicze. Později při užívání německého jazyka v písemnostech bylo uváděno jméno obce Roketnicze. V roce 1924 byl původní název Roketnice změněn na současný název Rokytnice.
Více informací o obci zde: Rokytnice
Obec Rokytnice taky poskytuje svým občanům spoustu zajímavých akcí.
Více se můžete dozvědět zde: Akce v Rokytnici
Informace čerpány z: www.obecrokytnice.cz