Prodej rodinného domu, Měník, Bílá Lhota
Cena 4 200 000 Kč vč. provize RK a právních služeb
Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 3 + 1 v části obce Bílá Lhota, a to vesničce Měník, okr. Olomouc, o výměře zastavěné plochy a nádvoří 99 m2 a zahrady o výměře 146 m2. Dům je v řadové zástavbě - z jedné strany, z druhé strany rohový ukončující řadu domů.
Dům disponuje několika technickými místnostmi, ať už se jedná např. o kůlnu, zahradní potřeby nebo zázemí pro kutily a velkou výhodou je možnost parkování na pozemku u domu či příjemné posezení hned u kuchyně.
Komu by se zdálo, že úložný prostor není dostačující, je k dispozici také půda.
Součástí domu je také sklep (částečné podsklepení).
O domě:
Dům byl postaven cca v roce 1930, rekonstrukce probíhají cca od roku 2015 do současnosti). Jedná se o dvoupodlažní dům, zdivo smíšené - cihla, kámen, vepřovice. V přízemí se nachází vstupní předsíň, chodba, obývací pokoj, kuchyň, koupelna a WC, komora (spíž), vstup do sklepa, vstup do kotelny, schodiště do patra, kde se nachází dětský pokoj, ložnice a podesta, kde je možné vytvořit např. pracovnu, aj.
Jedná se o starší dům, který však prošel velkou rekonstrukcí, přesto je nutné některé rekonstrukce ještě dokončit.
V domě byla provedena tato rekonstrukce (probíhající od cca roku 2015):
- zateplení domu, obložení imitací kamene
- nová střecha - plech
- okna plastová - dvojsklo
- vstupní dveře plastové
- obložení venkovního vstupu dlažbou
- obklady a dlažba v celém domě, plovoucí podlahy v pokojích
- omítky vnitřní
- zárubně a interiérové dveře
- srovnání podlah
- koupelna s velkým sprchovým koutem a prostorem pro pračku a sušičku
- WC
- v kuchyni kuchyňská linka s LED osvětlením
- rozvody elektřiny v přízemí domu v mědi (v patře je elektřina v hliníku)
- odpady a voda v plastu
- schodiště v kombinaci dřevotřísky a plovoucí podlahy
- topení: ústřední na tuhá paliva (kotel na dřevo či uhlí)
- před domem je příprava na přivedení plynu do domu (plyn je na hranici pozemku).
- dřevěný plot
- zámková dlažba před domem
- hydroizolace
Rekonstrukce k dokončení:
- fasáda (roh domu), barva celého domu, obložení chybějící části obklady (imitace kamene)
- balkón nebo terasa - podlážka, zábradlí (dle vlastního uvážení)
- svody z okapů
- nové schodiště na půdu (dle vlastního uvážení - není nutné)
Další technické údaje:
- plot dřevěný
- voda obecní
- ohřev vody v zimě kotlem na tuhá paliva, v létě elektřinou
- hromosvod / bleskosvod není
Dům je vhodný pro zájemce, kteří upřednostňují menší zahradu vhodnou spíše pro relax a odpočinek.
2 auta je možné zaparkovat ve dvorní části domu.
Dům je volný dle dohody.
Upozorňujeme klienty, že vzhledem k širokoúhlému záběru objektivu u fofoaparátu, nemusí skutečnost odpovídat fotografiím (tzn. místnosti se zdají být větší než je skutečnost). Je třeba se orientovat především dle podlahové plochy.
Občanská vybavenost v blízkosti nemovitosti:
- Autobusová zastávka
- Hospůdka
- Obecní úřad
- Pošta
- Smíšené zboží
- Mateřská škola
- Základní škola
Sportovní vyžití a relax v blízkosti domu:
- Dětské hřiště
- Zámek Bílá Lhota
- Arboretum
- Zemědělská expozice
- Park
- Sokol
- Cyklostezka
Vzdálenost do měst v okolí:
Olomouc - 25 km
Uničov - 18 km
Mohelnice - 10 km
Loštice - 6 km
S domem jsou spjata zástavní práva (hypoteční úvěr).
Na domě nevázne žádné exekuční právo, aj., co by mohlo ztížit prodej nemovitosti.
Originální list vlastnictví bude předložen při prohlídce nemovitosti.
Průkaz energetické náročnosti budov:
G
Originál průkazu energetické náročnosti budov bude předložen před podpisem rezervační smlouvy a taktéž bude součástí rezervační smlouvy.
Parcely - způsob ochrany:
* chráněná krajinná oblast - II.- IV.zóna, ptačí oblast
* chráněná krajinná oblast - II.- IV.zóna, ptačí oblast, zemědělský půdní fond
* ochranné pásmo vodního zdroje 2.stupně, zemědělský půdní fond
Upozornění: Součástí prodeje je také parcela - trvalý travní porost o výměře 259 m2 v k.ú. Měník. Tato parcela nenavazuje na dům.
Vady či poškození v domě, které jsou známy:
- při větších dlouhotrvajících deštích se může tvořit ve sklepě spodní voda
- ve sklepě není funkční darling
- v dlažbě v předsíni je od odstraněného topení cca 1 - 2 cm dírka
Další vady nám nejsou známy (mimo výše vypsané rekonstrukce k dokončení).
Vznik a název obce
Měník (dř. Měnínek, něm. Mienik, lat. Menes) je malá vesnice, část obce Bílá Lhota v okrese Olomouc. Nachází se asi 1 km na východ od Bílé Lhoty. Prochází zde silnice II/635. V roce 2009 zde bylo evidováno 50 adres. V roce 2001 zde trvale žilo 113 obyvatel. Jde o ves hromadného typu na svažitém území. Domy, většinou podélně řazené, obestupují otevřenou přibližně obdélníkovou náves a krátké místní komunikace. Měník je také název katastrálního území o rozloze 1,95 km2.
Název:
Původní jméno vesnice bylo Měnín a bylo odvozeno od osobního jména Měna (v jehož základu je sloveso mieniti - "mínit"). Význam místního jména byl "Měnův majetek". V 15. století se jméno vesnice zdrobnilo na Měnínek, které bylo přejato do němčiny jako Mienekh a odtud zpět do češtiny s novou příponou -ík.
Historie:
Obec se poprvé připomíná roku 1358, kdy byla v majetku místních vladyků z Měníka. Roku 1387 intabuloval markrabě Jošt Měník a Řimice Oldřichu Štosovi z Bránic a svým komorníkům Ješkovi a Jindřichu Pluhovi. Jan Haštal z Měnínka intabuloval roku 1437 obec Janu Chudobínovi z Bařic. Od roku 1555 byl Měník součástí Úsovského panství. Původně byla obec přifařena do Měrotína (matriky od roku 1648), po roce 1786 do Bílé Lhoty.
Zdroj: wikipedie.cz