Prodej rodinného domu s obchodním prostorem,
Říkovice, okr. Přerov

Cena 4 500 000 Kč vč. provize RK a právních služeb

18.JPG

Nabízíme k prodeji rodinný dům s obchodním prostorem v obci Říkovice, okr. Přerov.

 

Dům je dvoupodlažní, postaven v roce 1929.

 

V přízemí domu se nachází obchodní prostory, které jsou nyní pronajaté (smíšené zboží), dále průjezd, komora, technická místnost s WC (možnost vybudování druhé koupelny), vedlejší vstup do prodejny, vstup do obytné části, předsíň, sklad, vstup na půdu, obývací pokoj s kuchyní, koupelna se sprchovým koutem, s WC a dřevěné schodiště do prvního patra.

V prvním patře se nachází obývací pokoj s kuchyní, ložnice, WC.

Z průjezdu je rovněž vchod na dvůr, kde je ideální místo k vybudování terasy. Dále několik bývalých chlévů vhodných např. jako dílny pro kutily, apod., prádelna, sklep, půda.

Zahrada nabízí dostatek místa pro vybudování relaxační zóny, pěstování ovoce a zeleniny. Nyní se na zahradě nachází několik ovocných stromů a ořechy.

 Výměra zastavěné plochy a nádvoří činí 483 m2.

Výměra pozemku - zahrady činí 193 m2.

Výměra pozemku - zahrady činí 40 m2.

Výměra pozemku - ostatní plochy činí 38 m2.

Výměra pozemku - orné půdy činí 99 m2.

 

Celkem 853 m2. 

Dům je určen ke kompletní rekonstrukci. Dům je nepodsklepen.

 

 Technické údaje: 

- Dům je zateplen z dvorní části, z ulice ne.

- Poslední známé rekonstrukce: cca v roce 1989 obchodní část, v roce 2003 obytná část.

- Zdroj tepla: v obývací části plynové, v obchodní elektrické přímotopy.

- Ohřev vody: 2x elektrický bojler, průtokový ohřívač jak v obchodní části, tak obývací.

- Okna plastová v přízemí do dvorní části, dřevěná okna v patře a v obchodní části do ulice.

- Vchodové dveře dřevěné.

- Podlahy pokrývá: v přízemí v obytné části - beton, starší dlažba, linoleum. V patře - dřevěné podlahy.

- Studna: Ne.

- elektřina 230 V / 380 V. Obývací část v přízemí v mědi, obývací část v patře částečně v mědi, částečně v hliníku, obchodní prostory v hliníku.

- Voda obecní.

- Kanalizace = septik s přepadem do obecní kanalizace

- Střecha plechová, vyměněna cca v roce 2005

- Sklep: Ano. 

- Zdivo: cihla / kámen

- V domě dva komíny. Jeden vyvložkovaný pro plynové topení. 

- Oplocení části zahrady - nové v roce 2022.

Dům je volný dle dohody.

Fotografie:

Upozorňujeme klienty, že vzhledem k širokoúhlému záběru objektivu u fofoaparátu, nemusí skutečnost odpovídat fotografiím (tzn. místnosti se zdají být větší než je skutečnost). Je třeba se orientovat především dle podlahové plochy. 

Vybavení domu, které bude součástí prodeje: 

 

- kuchyňská linka v přízemí i patře

- regály v komoře

- koupelnová skříňka s umyvadlem, zrcadlo

Měsíční náklady (nyní pro 1 osobu):

- elektřina: 1 650 Kč / měsíc (***nutné si ověřit ceny za rok 2022)

- plyn: 2 660 Kč / měsíc (***nutné si ověřit ceny za rok 2022)
- vodné, stočné: 859 Kč / půl rok

Aktuální pojištění domu:

- pojištění nemovitosti
- pojištění domácnosti
- pojištění občanské odpovědnosti
CELKEM: 4 308 Kč / rok

Aktuální daň z nemovitosti:

- 874 Kč / rok

Občanská vybavenost v blízkosti nemovitosti:​
 
- Autobusová zastávka
- Hostinec, restaurace
- Obecní úřad
- Obchod se smíšeným zbožím

- Pošta

- Vlaková zastávka

- Nájezd na dálnici - směr Brno
 

Sportovní vyžití a relax v blízkosti domu:

- Kostel
- Dětské hřiště
- Knihovna

- Tělocvična - jednota Sokol

- Zámek Říkovice

Průkaz energetické náročnosti budov:
 
Uvedena energetická náročnost "G"

PENB_01.jpg

O obci Říkovice:

Obec Říkovice leží 8 km jižně od Přerova. Její katastrální území měří 385,44ha, v obci žije 450 obyvatel.

První zmínka o Říkovicích byla uvedena v biskupské listině Bruna ze Šaumburku z roku 1274. Od roku 1476 do roku 1786 držel Říkovice rod Říkovských z Dobrčic. Po vymření tohoto rodu byly Říkovice několikrát prodány, až v roce 1854 přešly do vlastnictví rytířů Chlumeckých. Ti pak po roce 1918 rozprodali svůj majetek a odstěhovali se do Rakouska.

Nejstarší památkou v Říkovicích je socha sv. Jana Nepomuckého z roku 1719, která byla v roce 2000 restaurována a přemístěna do zastavěné části obce.

Budova bývalého zámku byla přebudována na základní školu, která sloužila svému účelu až do r.1978. Nyní je zde umístěna mateřská škola, místní knihovna a klubovna mládeže. Jedna  třída slouží ženám ke cvičení.

Společenské dění v obci zajišťují: fotbalový oddíl TJ Sokol, Sbor dobrovolných hasičů, myslivecké sdružení Olšina a klub mládeže Juvena. Závažným nedostatkem při pořádání kulturních akcí je skutečnost, že v obci není k dispozici větší společenská místnost a tak se tyto akce pořádají jen v letních měsících v parku u MŠ.

*** (zdroj: www.rikovice.cz)

b79164a3-7890-414d-b19c-6e4aa533ca4c.jpg
6dac7f73-cf06-4dda-bd13-15f64a51e466.png