Prodej bytu 3 + 1, Na Odpoledni, Přerov

Cena 2 650 000 Kč vč. provize RK a právních služeb

8852658_134895561.jpg

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3 + 1 a výměře 70 m2 s lodžií ve 3. patře (4. NP) panelového domu s výtahem, ulice Na Odpoledni v Přerově.

Pokoje jsou velmi světlé a všechny neprůchozí. Obývací pokoj s lodžií je otočen na jih, velkou výhodou obývacího pokoje je klimatizace (zn. LG). Další dva pokoje a kuchyň jsou na sever. 

Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2011, a to: zděné jádro, elektřina v mědi, odpady v plastu, nové omítky, plovoucí nebo dřevěná podlaha ve dvou pokojích a jedné části chodby, ve třetím pokoji linoleum. V koupelně, na WC a v druhé části chodby je dlažba. Dále v kuchyni nová kuchyňská linka s vestavěným plynovým sporákem a elektrickou troubou a digestoří (nově koupená v únoru 2021). Kuchyň má dostatečný prostor pro spíž, lednici a jídelní kout. Prostor pro pračku s bočním plněním je v kuchyňské lince. V obývacím pokoji jsou designové sádrokartonové podhledy s bodovými světly. V chodbě prostorná komora a vestavěná skříň, stejně tak vestavěné skříně i v ložnici. 

V celém bytě dřevěné dveře na míru s obložkami, okna plastová se žaluziemi. Koupelna se sprchovým koutem, WC zvlášť. 

 

- vytápění ústřední dálkové (litinové radiátory)

- vaření na plyn, pečení na elektřinu 

- ohřev teplé vody dálkově

Součástí bytové jednotky je sklepní kóje.

Přestože bytová jednotka byla zrekonstruována před 10 lety, známky běžného opotřebení již znát jsou. Oděrky podlah (případně lišt), prasklá jedna dlaždice na WC, aj. Tyto drobné vady nenarušují užívání bytu a jedná se pouze o vizuální stránku.

Parkování u domu na veřejném parkovišti, případně v blízkých uličkách.

Byt je volný ihned.
 

Upozorňujeme klienty, že vzhledem k širokoúhlému záběru objektivu u fofoaparátu, nemusí skutečnost odpovídat fotografiím (tzn. místnosti se zdají být větší než je skutečnost). Je třeba se orientovat především dle podlahové plochy. 

181351996_2107298099406886_3970360793738

Výměra:

Kuchyně - 11,9 m2

Pokoj I - 12,3 m2

Pokoj II - 12,0 m2

Pokoj III - 16,2 m2

Šatna - 1,4 m2

Předsíň - 10,8 m2

Spíž - 0,2 m2

Koupelna - 2,6 m2

WC - 1,0 m2

Sklep - 1,0 m2

-------------------

Celkem:  70 m2

+

Lodžie - 4,2 m2

Průkaz energetické náročnosti budov:

Katastrální mapa:

PENB Na Odpoledni 9,11-page-001 (1).jpg
eb203a28-e40f-4448-acd3-3238ce7e48a0.png

Rozpis měsíčních služeb:

Document-page-001 (16).jpg

Informace k hospodaření domu / bytu:

Úvěry na rekonstrukci domu: 

Bylo zažádáno u správce domu, jakmile informace obdržíme, budou zde doplněny.

Fond oprav: 

Fond oprav má kladný zůstatek – předložíme u prohlídky nemovitosti.

Již hotové rekonstrukce domu:

Plastová okna

Domovní zvonky

Vstupní dveře

Schránky

Výtah

Plánované opravy domu:

Bylo zažádáno u správce domu, jakmile informace obdržíme, budou doplněny. 

Kompletní informace a přesné částky poskytneme k nahlédnutí u prohlídky nemovitosti.

Správa domu: 

Stavební bytové družstvo, Kratochvílova 43, Přerov

 

*** Bytová jednotka nemá žádná omezení nebo exekuce, která by bránila prodeji.

*** Před případným podpisem rezervace bude doložena aktuální bezdlužnost u správce domu za služby vztahující se k provozu bytové jednotky.

 

Vybavení bytu, které bude součástí prodeje:

- kuchyňská linka vč. kombinovaného sporáku

- vestavěné skříně

- klimatizace

- satelit

 

Výhody bytu / domu:

- byt velmi světlý, prostorný, vzdušný

- možný i jako bezbariérový (mimo vstup do lodžie)

- v blízkosti veškerá občanská vybavenost

- kousek do centra města

 

Stav bytu / domu:

Byt byl zrekonstruován v roce 2011, přesto jsou již znát známky běžného opotřebení, a to:

- občasné oděrky podlah, lišt a dveří nebo zárubní

- občasné oděrky na kuchyňské lince

- prasklá kachlička na WC

- chybějící kryt na WC k odpočtovým vodoměrům a plynoměrů

- žaluzie

Sportovní vyžití a relax v blízkosti domu:

- heat, jóga, tabata, TRX, Zumba, aj. – cca 10 minut pěšky

- bowling, posilovna

- loděnice

- dětské hřiště

- dětské hrací centrum – cca 7 minut pěšky

- masáže

- rehabilitační centrum

- solná jeskyně

- cyklostezka

 

Občanská vybavenost v blízkosti domu:

- supermarket a hypermarket

- restaurace a bary

- kamenné obchody a služby

- mateřská škola / základní škola

- lékárna

- autobusová zastávka

*** Prodávající si vyhrazuje právo dát přednost nejvyšší nabídce v případě více vážných zájemců.