Prodej bytu 3 + 1, Budovatelů, Přerov
Cena 2 850 000 Kč vč. provize RK a právních služeb

18.JPG

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3 + 1, výměře 65,1 m2 na ulici Budovatelů v Přerově. Byt je umístěn ve 12. patře (13. NP) panelového domu se třemi lodžiemi.

 

Bytová jednotka prošla poslední rekonstrukcí cca v roce 2006 / 2007, a to:

- Odpady v plastu, 

- Elektřina v mědi v kuchyni,

- WC - dlažba,

- Kuchyňská linka  – plynový sporák, elektrická trouba, digestoř,

- Omítky + sádrokartonové podhledy

- Podlahy – dlažba v obývacím pokoji, chodbě, kuchyni, na WC a v koupelně.

 

Byt je jinak v původním stavu, a to:

- umakartové jádro,

- elektřina v hliníku (mimo kuchyň)

- linoleum v ložnici a v dětském pokoji

- WC (není obložení obklady)

 

Další technické informace:

- Ohřev vody – dálkově

- Vytápění ústřední dálkové,

- Internet a televize - kabelová televize

- Tři lodžie - z obývacího pokoje, ložnice a kuchyně

- Orientace bytu: Kuchyň a dětský pokoj na jih, obývací pokoj a ložnice na jiho-východ.

Součástí bytu je sklep o výměře 2,9 m2, dále společné prostory v domě jako jsou kolárna, kočárkárna.

 

​Byt se nabízí bez vybavení, mimo níže uvedené:

- Kuchyňská linka se spotřebiči

- Šatní skříň v chodbě

- Umývadlová skříň v koupelně

* Volný dohodou - pro informaci k uvolnění bytu kontaktujte makléře na Tel. č. +420 724 873 075 nebo emailem na info@realitysindlerova.com.

Fotogalerie:

Upozorňujeme klienty, že vzhledem k širokoúhlému záběru objektivu u fotoaparátu, nemusí skutečnost odpovídat fotografiím (tzn. místnosti se zdají být větší než je skutečnost). Je třeba se orientovat především dle podlahové plochy. 

Výměra pokojů:

Kuchyň - 9,3 m2
Pokoj - 20,4 m2
Pokoj -12,0 m2
Pokoj - 8,1 m2
Předsíň - 8,4 m2
Spíž - 0,4 m2
Koupelna -2,6 m2
WC - 1,0 m2
Sklep - 2,9 m2

Lodžie (plocha 13,3 m2 se
nezapočítává do celkové
podlahové plochy jednotky)

Celková podlahová plocha s
příslušenstvím je 65,10 m2.

 

Vizualizace:
 

image_2022-03-16_18-09-41.jpg

Průkaz energetické náročnosti budov:

PENB Budovatelů 239-1, Přerov-page-001.jpg

Předpis měsíčních služeb spojených s užíváním bytu:

275776011_378827347395619_3077882497072387927_n.jpg

Informace k hospodaření domu / bytu:

Úvěry na rekonstrukci domu: 

Dům nemá žádný úvěr.

Fond oprav: 

V dlouhodobé záloze daného bytu k 31.12.2021 je evidován kladný zůstatek.

Za celý dům je rovněž kladný zůstatek.

Přesnou částku úvěru poskytneme k nahlédnutí při prohlídce nemovitosti.

Rekonstrukce domu:

- Plánované opravy domu: budou předmětem odsouhlasení na nejbližším shromáždění SVJ

- Již hotové rekonstrukce domu: dům není po celkové rekonstrukci domu, vyměněna okna a lodžiové sestavy za plastové, vchodové dveře, dva euro výtahy, schránky, zvonky.


Výhody bytu / domu:

- oblíbená lokalita

- v blízkosti veškerá občanská vybavenost

- kousek do centra města
- úžasný výhled na hostýnské vrchy

 

Stav bytu / domu:

Celkově dobrý stav. 

V bytě jsou vady způsobené běžným užíváním, a to:

- prasklá dlaždice v obývacím pokoji - prodávající navrhují, že dodají buď náhradní, případně se rádi dohodnou na kompenzaci,
- drobné prasklinky omítek či otlučené rožky 
- nefunkční jedna žaluzie v dětském pokoji
- starší linoleum v dětském pokoji a v ložnici (vhodné dát novou podlahovou krytinu)
- je nutné vymalovat 
- pravděpodobná výměna digestoře a oprava hrany skříňky v kuchyni nad sporákem
- špalety kolem oken nejsou natřené (když se měnila okna)

Tyto vady jsou zohledněny v kupní ceně.

 

Sportovní vyžití a relax v blízkosti domu:

- Park Michalov, park Laguna, přírodní rezervace Žebračka

- dětské hřiště

- dětské hrací centrum – 10 minut pěšky

- masáže

- bowling centrum

- posilovna

- klub Atlas
- cyklostezka
- tenisové kurty

 

Občanská vybavenost v blízkosti domu:

- supermarket a hypermarket

- restaurace a bary

- kamenné obchody a služby

- mateřská škola / základní škola

- lékárna

- autobusová zastávka
- lékaři / nemocnice / porodnice
- pošta

 

Správa domu: 

Stavební bytové družstvo, Kratochvílova 41, Přerov I - Město, 750 02 Přerov.
 

Informace o domě:

 

V domě se nachází celkem 66 bytových jednotek.

 

Dům disponuje dvěma výtahy - osobní / nákladní.

 

Roční daň z nemovitosti:

 

cca 560 Kč

 

*** Bytová jednotka nemá žádná omezení nebo exekuce, která by bránila prodeji.
 

*** Před případným podpisem rezervace bude doložena aktuální bezdlužnost u správce domu za služby vztahující se k provozu bytové jednotky.