Prodej bytu 3 + 1, Bajákova, Přerov
Cena 3 000 000 Kč vč. provize RK a právních služeb

_DSC0003.JPG

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3 + 1, výměře 59,5 m2 na ulici Bajákova v Přerově. Byt je umístěn v 3. patře (4. NP) panelového domu se lodžií (3,7 m2).

 

Bytová jednotka je po rekonstrukci, a to:

- Odpady v plastu, 

- Elektřina v mědi,

- Plastová okna se žaluziemi

- WC - obklady, dlažba, závěsná toaleta

- Kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči – plynový sporák, elektrická trouba, digestoř, myčka

- Omítky

- Podlahy – vinil v obývacím pokoji a ložnici, v kuchyni a chodbě – rok cca 2015. Dlažba v koupelně a na WC (rok 2015)

- Koupelna s rohovou vanou, prostor pro pračku a sušičku

 

Rekonstrukce bytu proběhla v roce 2015.

Další technické informace:

- Ohřev vody – dálkově

- Vytápění ústřední dálkové,

- V bytě optika – T-Mobile

- Dřevěné obložky 

Součástí bytu je sklep o výměře 3,4 m2, dále společné prostory v domě jako jsou kolárna, kočárkárna.

 

Byt se nabízí bez vybavení, mimo níže uvedené:

- Kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči

- Vestavěná šatní skříň v chodbě

-  Koupelnový nábytek vč. zrcadla (zrcadlo je prasklé)

* Volný dohodou.

Upozorňujeme klienty, že vzhledem k širokoúhlému záběru objektivu u fofoaparátu, nemusí skutečnost odpovídat fotografiím (tzn. místnosti se zdají být větší než je skutečnost). Je třeba se orientovat především dle podlahové plochy. 

Výměra pokojů:

Pokoj – 16,2 m2

Pokoj – 11,9 m2

Pokoj – 7,9 m2

Kuchyně – 11,9 m2

Koupelna – 2,6 m2

WC – 1,0 m2

Předsíň – 6,7 m2

Šatna – 3,88 m2

Sklep – 1,3 m2

-------------------

Celkem 59,5 m2
            +
Lodžie - 3,7 m2
Sklep - 3,4 m2

Průkaz energetické náročnosti budov:

SVJ prozatím nemá PENB vyhotoven, proto uvedena energetická třída "G".

PENB_01.jpg

Vizualizace:

bajákova1.jpg

Předpis měsíčních služeb spojených s užíváním bytu:

242180726_566563907876452_3017412283198461502_n.png

Informace k hospodaření domu / bytu:

Úvěry na rekonstrukci domu: 

SVJ má úvěr na rekonstrukci domu, splacený bude ve 2/2024. Přesnou částku úvěru poskytneme k nahlédnutí při prohlídce nemovitosti.

Fond oprav: 

Fond oprav má kladný zůstatek – předložíme u prohlídky nemovitosti.

Již hotové rekonstrukce domu:

Plastová okna

Domovní zvonky

Vstupní dveře

Fasáda

Zábradlí od lodžií

Rozvody teplé vody

Plánované opravy domu:

Bylo zažádáno u správce domu, jakmile informace obdržíme, budou doplněny. 

Kompletní informace a přesné částky poskytneme k nahlédnutí u prohlídky nemovitosti.

Výhody bytu / domu:

- oblíbená lokalita

- v blízkosti veškerá občanská vybavenost

- kousek do centra města

 

Stav bytu / domu:

Celkově dobrý stav. Byt je po rekonstrukci.

V bytě jsou vady způsobené běžným užíváním, a to:

- prasklé zrcadlo v koupelně
- okousaný roh skříně v chodbě od psa
- chybějící prah ve dvěřích mezi chodbou a dětským pokojem
- chybějící kryt od parapetu v obývacím pokoji
- nutné opravit / vyměnit silikon a spáry u vany a v obkladech na vaně
- starší plovoucí podlaha v dětském pokoji 

Tyto vady jsou zohledněny v kupní ceně.

 

Sportovní vyžití a relax v blízkosti domu:

- Park Michalov, park Laguna, přírodní rezervace Žebračka

- dětské hřiště

- dětské hrací centrum – 10 minut pěšky

- masáže

- bowling centrum

- posilovna

- městský plavecký areál

- Sokolovna

 

Občanská vybavenost v blízkosti domu:

- supermarket a hypermarket

- restaurace a bary

- kamenné obchody a služby

- mateřská škola / základní škola

- lékárna

- autobusová zastávka

 

Správa domu: 

JKM Servis, s.r.o., Pivovarská 89, Město, 750 02 Přerov.
 

Informace o domě:

 

V domě se nachází celkem 12 bytových jednotek.

 

Dům bez výtahu.

 

*** Bytová jednotka nemá žádná omezení nebo exekuce, která by bránila prodeji mimo aktuální zástavní právo k hypotečnímu úvěru, které bude vymazáno při prodeji.
 

*** Před případným podpisem rezervace bude doložena aktuální bezdlužnost u správce domu za služby vztahující se k provozu bytové jednotky.

*** V případě více zájemců si prodávající vyhrazují právo přistoupit na nejvyšší nabídku.