Prodej bytu 1 + 1, Dvořákova, Přerov
Cena 1 995 000 Kč vč. provize RK a právních služeb

1.JPG

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 1 + 1, výměře 37,31 m2, bez balkónu (nebo lodžie) na ulici Dvořákova v Přerově. Byt je umístěn ve zvýšeném přízemí panelového domu. 

 

Bytová jednotka prošla částečnou rekonstrukcí, a to:

- Odpady v plastu, 

- Elektřina v hliníku

- WC - dlažba, koupelna dlažba a obklady, vana,

- Posuvné dveře v koupelně,

- Kuchyňská linka  – elektrický sporák, elektrická trouba, digestoř,

- Omítky,

- Zděné jádro,

- Plastová okna.

Další technické informace:

- Ohřev vody – dálkově,

- Vytápění ústřední dálkové,

- Internet a televize - kabelová televize,

- Podlahu v kuchyni a na chodbě pokrývá plovoucí podlaha, v pokoji parkety.

Bytová jednotka jeví známky výrazného opotřebení, a to:

- zničený parapet v kuchyni - potřeba nová fólie,

- plovoucí podlaha,

- chybějící práh mezi kuchyní a koupelnou,

- loupající se barva na zdech, drobné oděrky zdí od škrábanců, obrázků, polic, apod.,

- chybějící nebo ulomené podlahové lišty.

Součástí bytu je sklepní kóje, dále společné prostory v domě jako jsou kolárna, kočárkárna.

 

Byt je momentálně obsazen solventními nájemci, je tedy skvělou volbou pro investici. ​

Fotogalerie:

Upozorňujeme klienty, že vzhledem k širokoúhlému záběru objektivu u fotoaparátu, nemusí skutečnost odpovídat fotografiím (tzn. místnosti se zdají být větší než je skutečnost). Je třeba se orientovat především dle podlahové plochy. 
Výměra pokojů:

Kuchyň - 12,24 m2
Pokoj - 16,28 m2
Předsíň - 3,85 m2
Koupelna - 2,66 m2
WC - 0,98 m2
Spíž - 1,30 m2

Celková podlahová plocha s
příslušenstvím je 37,31 m2.
Rozpis měsíčních služeb:
301708340_1956939151173734_9068994062799606206_n.png

Informace k hospodaření domu / bytu:

Úvěry na rekonstrukci domu: ​
 

Společenství vlastníků splácí 2 úvěry:

- Zateplení domu (splacení v r. 2026)

- Střecha (splacení v r. 2031) 

 

Úvěry se splácí z Fondu oprav. 

Fond oprav: 

V dlouhodobé záloze daného bytu je evidován kladný zůstatek.

Za celý dům je rovněž kladný zůstatek.

Rekonstrukce domu:

- r. 2008 - zateplení domu

- r. 2009 - výměna stoupaček kanalizace

- r. 2021 - nová střecha


Výhody bytu / domu:

- oblíbená lokalita

- v blízkosti veškerá občanská vybavenost

- kousek do centra města

 

Sportovní vyžití a relax v blízkosti domu:

- Park Michalov, park Laguna, přírodní rezervace Žebračka

- dětské hřiště

- dětské hrací centrum – 10 minut pěšky

- masáže

- bowling centrum

- posilovna

- klub Atlas
- cyklostezka
- tenisové kurty

 

Občanská vybavenost v blízkosti domu:

- supermarket a hypermarket

- restaurace a bary

- kamenné obchody a služby

- mateřská škola / základní škola

- lékárna

- autobusová zastávka
- lékaři / nemocnice / porodnice
- pošta

 

Správa domu: 

Sensus, s.r.o., Přerov
 

Informace o domě:

 

- V domě se nachází celkem 9 bytových jednotek.

 

- Dům bez výtahu.

 

Roční daň z nemovitosti:

 

do 500 Kč

 

*** Bytová jednotka nemá žádná omezení nebo exekuce, která by bránila prodeji.
 

*** Před případným podpisem rezervace bude doložena aktuální bezdlužnost u správce domu za služby vztahující se k provozu bytové jednotky.

302118087_5587365561302136_1620342303882215869_n.jpg

Průkaz energetické náročnosti budov:

Dvořákova 10-20 (1)-page-001.jpg